海外酒莊收購指南

在生活的某個瞬間，很多葡萄酒愛好者都會天真而浪漫地想象著去購買一處葡萄園，過著“種豆南山下，悠然見南山”的生活。對于很多投資者來說，酒莊投資也不失為一種財富增長的渠道。盡管無法精準地統計全球酒莊的交易量到底有多少，但有一點是可以確定的——近幾年來酒莊交易正呈爆發式增長，而其中又以中國最為突出。這里有幾方面的原因：中國對海外酒莊需求量的不斷增大，人們生活方式的改變以及對美國葡萄供應短缺的擔憂等等。既然如此，作為一名葡萄酒愛好者或者投資者，又該去哪里購買酒莊，又該怎樣購買酒莊呢？

 　如果你有100萬美元，你可以去哪里買酒莊？

　　南非，西開普敦，斯特蘭德產區 （Stellenbosch）
　　葡萄園面積：11公頃；整個莊園土地面積：27公頃。
　　葡萄種類：白詩南（Chenin Blanc）、雷司令（Riesling）和皮諾塔吉（Pinotage）
　　土壤類型：以黏土為主
　　價格：130萬美元
　　房地產經紀人：蘇富比國際房地產業盧格芬分公司（Sotheby’s International Realty affiliate Lew Geffen）
　　在該莊園可以看到斯特蘭德產區和海德堡產區綿延起伏的山丘。酒莊有兩大建筑，一個游泳池、員工宿舍、馬廄、工作室和谷倉等。

　　如果你有300萬至400萬美元，你可以去哪里買酒莊？

　　法國，波爾多，兩海之間（Entre-Deux-Mers）
　　葡萄園面積：共15公頃（13公頃可用于種植葡萄）；整個莊園土地面積：19公頃
　　葡萄種類：梅洛（Merlot）和赤霞珠（Cabernet Sauvignon）
　　土壤類型：以石灰巖土壤為主
　　價格：380萬美元
　　房地產經紀人： 佳士得麥克斯韋-斯托里-貝尼斯分公司（Christie’s affiliate Maxwell-Storrie-Baynes）
　　這座波爾多右岸的莊園包括酒莊建筑、四間臥室、一間客廳、一個游泳池和一個小湖泊等。

如果你有400萬至500萬美元，你可以去哪里買酒莊？

　　新西蘭，墨爾本，倫威克產區（Renwick）
　　葡萄園面積：21公頃；整個莊園土地面積：24公頃
　　葡萄種類：長相思（Sauvignon Blanc）、黑皮諾（Pinot Noir）和霞多麗（Chardonnay）
　　土壤類型：多石土壤
　　價格：400萬美元
　　房地產經紀人：佳士得貝里斯分公司（Christie’s affiliate Bayleys）
　　該莊園有4間臥室、一個游泳池、工作室、倉庫、員工生活設施、辦公大樓以及一間品鑒室。

　　如果你有1,000萬美元，你可以去哪里買酒莊？

　　意大利，托斯卡納
　　葡萄園面積：40公頃。整個莊園土地面積：90公頃
　　葡萄種類：梅洛、西拉（Syrah）、品麗珠（Cabernet Franc）和普尼特羅（Pugnitello）
　　價格：3,900萬美元
　　房地產經紀人： 環球商業經紀人（Transworld Business Brokers）
　　該莊園風景如畫，莊園包括一座農舍、一棟郊區別墅、地下釀酒設施、倉庫以及橄欖樹果園。

　　酒莊購買指南

　　要從世界眾多出售的酒莊中挑選出人氣最旺的酒莊真是一件復雜的事情，然而全球酒莊交易網——VineSmart.com的負責人馬克•哈澤爾（Mark Hazell）認為，通常法國、意大利、西班牙和葡萄牙等國的酒莊是買家的首選之地。

　　“隨后就是澳大利亞、新西蘭、阿根廷，然后就是德國、保加利亞和克羅地亞，最后才是南非。之所以南非排名靠后并不是因為其葡萄或葡萄園的質量低劣，而是因為后種族隔離時代的南非并不穩定安全。” 哈澤爾補充道。

　　在阿根廷，當地的酒莊莊主也渴望出售酒莊，因此不少投資者開始走進阿根廷購買酒莊。

　　 “上半年，酒莊交易開始升溫，”一位阿根廷業內人士納迪亞•拜尼史（Nadia Binesh）說，“去年酒莊交易市場一片寂靜，這是因為國家法律限制外國人購買阿根廷農場。”

　　阿根廷酒莊的出售潮有以下三個因素：自今年5月份起，阿根廷政府允許向外國人出售酒莊；由于政府限制外國貨幣進入阿根廷，阿根廷人對美元需求巨大；人們對現任阿根廷總統克里斯蒂娜•費爾南德斯（Cristina Fernandez de Kirchner）經濟政策的擔憂。

“新西蘭對于潛在的酒莊買家來說相當具有吸引力，因為在新西蘭購買酒莊是定居新西蘭的一大通道，”哈澤爾說道，“三年前，酒莊交易市場一片寂靜，而現在就開始活躍起來了。”他發現有一類買家是為了追求一種不同的、更簡單的生活方式，這些買家通常選擇在澳大利亞和新西蘭購買酒莊。

　　此外，很多人是為了享受一種農家樂的生活方式，如加州葡萄園是葡萄酒業余愛好者和釀酒師們的夢想之地。哈澤爾還表示，俄勒岡州（Oregon）和德克薩斯州（Texas）的葡萄園也越來越受寵。

　　科雷亞公司（Correia Company）的酒莊評估人托尼•科雷亞（Tony Correia）認為，促使酒莊交易興起的原因之一還在于人們擔心加州葡萄產量供不應求。

　　 “在納帕產區、索羅馬（Sonoma）和中央海岸（Central Coast）產區，為了保證葡萄供應，酒廠都在購買葡萄園。這從18個月前就已經開始了，”科雷亞說，“上次出現這樣的情況還是10多年前的事情了。”

　　法國波爾多永遠都是酒莊購買者的夢幻之地。蘇富比房地產旗下的一家波爾多分公司的負責人薩拉•杜柏德（ Sarha Duprat）說，2012至2013年，波爾多產區的酒莊出售率上漲了30%，其中主要以中國投資者為主。

　　佳士得國際房地產公司的負責人安東尼婭（Antonia）說道，比起其它產區來，波爾多更見優勢，因為和過去20年相比，波爾多酒莊的價格還是相對比較便宜的。

　　如果你在尋求性價比更高的酒莊，請不要忘記法國的鄰居，環球商業地產公司（Transworld Commercial Real Estate）的副董事長湯姆•米拉娜（Tom Milana）說道，受歐元走弱和一些國家經濟發展放緩等因素的影響，一些投資者已經開始購買性價比高、各方面條件都很出眾的意大利和西班牙酒莊。

(來源：Wine-Searcher，作者：Sophie Kevany ，原文鏈接：http://www.wine-searcher.com/m/2013/08/where-to-buy-a-vineyard)